양도소득세의 세액계산 요령

양도소득세의 세액계산 요령

 

 1. 세액계산흐름도

양 도 가 액	····· 실지거래가액
-
취 득 가 액	····· 실지거래가액
-
필 요 경 비	····· 양도비 등 실제경비
↓
양 도 차 익
-	(토지 · 건물의 양도차익) × 공제율
장기보유특별공제* ↓	3년이상 보유 5년이상 보유 10년이상 보유 15년이상 보유** 10% 15% 30% 45% * 1세대 2(3)주택이상자의 중과대상 양도주택, 비사업용 토지, 미등기 양도자산은 적용배제 ** 1세대가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 그 주택의 보유기간이 15년 이상인 경우
양도소득금액
-
양도소득기본공제	····· 250만원(미등기 양도자산은 적용 배제)
↓
양도소득과세표준
×
세     율 ↓	····· 양도소득세율표 참조
산 출 세 액
-
세액공제 + 감면세액	····· 예정신고납부세액공제(10%), 조세특례제한법상 감면세액 등
↓
자진납부할 세액