자산시장에서의 인구학적 해석 - 한국 부동산과 주식시장은 상승할 것인가?

 

 주식과 부동산은 상승한다고 보여진다. (이 가정은 경제성장을 전제로 한것임)

 연령과 소비구조는 밀접한 연관관계를 갖고 있다. 예를 들면 20대가 40평대 집을 구매하지 않듯 40대는 스포츠카를 구매하지 않는 것과 같다.

그럼 주식과 부동산을 구매하는 계층이 35-50세 사이가 절정이다.

우리나라는 주택구매는 35세에 시작해서 40세이후 생애 가장많은 소득을 벌어들이며, 자녀에 교육등으로 넓은평형과 교육여건이 좋은 지역으로 2차구매가 이어진다.

주식의 경우 20세 - 30대초반의 젊은세대는 투자 경험부족과 자본 축적이 적어서 소극적이며 가장현금을 선호하며, 30대후반-40대이후에 본격적으로 투자를 실시한다.

한국은 선진국과 달리 80%가 부동산을 통한 자산투자를 하고 있으나 점점 부동산시장에 이익률저하로 주식등 다양한 금융상품으로 포트풀리오를 변화시켜 나갈 것으로 보여진다.

첨부한 글은 인구구조학적 시장예측으로 일본과 미국에 사례를 관찰하여, 향후 도래할 자산시장버블과 붕괴를 조망했다.

 

자산시장에 인구학적 해석[1].hwp

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